平常大家不知道小區(qū)內(nèi)的物業(yè)到底是給我們業(yè)主服務了什么?那么我們就簡單的介紹一下服務范圍有哪些?

　　1、房屋共用部位的維護與管理。

　　房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔;小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;并建立回訪制度和回訪記錄;房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。

　　2、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。

　　設備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善;設備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備;有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;電梯按照規(guī)定時間運行;

　　市政公用設施管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途;共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常;道路暢通，路面平坦;污水排放通暢等。環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設備;實行標準化的清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日消;